Ristrutturazioni dei pavimenti a El Cabanyal-El Canyamelar

Spettacolare appartamento tipico di El Cabanyal ristrutturato con terrazza privata e mansarda.

335.000 €

Gioielli come questo raramente vengono messi sul mercato! Cabanyal Estate presenta questo appartamento spettacolare situato nell'emblematica Calle San Pedro, nel cuore del quartiere marinaro più autentico e vibrante di Valencia. Situato al primo piano di una casa tipica di El Cabanyal costruita nel 1923, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con gusto squisito, massimo amore e rispetto per l'architettura originale.Il progetto di ristrutturazione ha raggiunto l'equilibrio perfetto: mantenere ed esaltare l'essenza storica dell'edificio, mettendo in risalto i suoi impressionanti soffitti alti con travi di legno a vista, pareti in pietra originale e pannelli di mattoni a vista, aggiungendo al contempo tutti i comfort moderni. Grazie a un design intelligente e all'ottimizzazione dell'altezza dei soffitti, l'abitazione massimizza il suo spazio offrendo circa 78 m² di superficie costruita (44 m² di superficie utile secondo il catasto) distribuiti in modo unico su due livelli.Distribuzione e dettagliZona giorno: All'ingresso, sei accolto da un ampio e luminoso spazio open space che integra il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina americana dal design moderno. Questa zona è dotata di un'unità di aria condizionata e di un ventilatore a soffitto.Camera da letto principale e balcone: Una camera matrimoniale, inondata di luce naturale, che dispone di un ventilatore a soffitto e accesso diretto a un incantevole balcone esterno. Grazie alla sua esposizione, questo balcone è il luogo ideale per godere del sole pomeridiano e del tramonto con una piccola zona relax.Bagno: Un bagno completo dal design contemporaneo con un comodo piatto doccia a filo pavimento (walk-in shower).La mansarda (seconda camera da letto e ripostiglio): Salendo le scale, si accede al piano superiore mansardato, dove è stata realizzata una seconda camera matrimoniale molto accogliente e un'area aggiuntiva destinata a ripostiglio, risolvendo perfettamente le esigenze di spazio.Terrazza privata (Il gioiello della corona): Dalla zona soggiorno, una scala conduce a una spettacolare terrazza privata di circa 12 m² situata sul tetto. Grazie alla perfetta esposizione Est-Ovest dell'abitazione, questo oasi soleggiato gode del meraviglioso sole del mattino, risultando ideale per fare colazione, rilassarsi o prendere il sole. L'accesso è caratterizzato da una moderna porta con sistema di apertura e chiusura idraulico che offre massimo comfort.Qualità e comfortL'abitazione è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata con materiali di alta qualità.Finestre a doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.Aria condizionata (freddo/caldo) nel soggiorno e ventilatori a soffitto installati sia nel soggiorno che nella camera da letto principale.Grande potenziale di redditivitàQuesta proprietà rappresenta un'opportunità versatile ed eccezionale. È perfetta sia per chi cerca una residenza abituale o vacazionale unica vicino al mare, sia per investitori in cerca di un bene sicuro.Posizione invidiabileSituata in Calle San Pedro, sarai a pochi passi dalla spiaggia di Las Arenas, dal famoso Mercato del Cabanyal e circondato dalla migliore offerta gastronomica, di svago e trasporti pubblici di Valencia.Un'opportunità unica sia per clienti internazionali che cercano una seconda residenza di carattere, sia per investitori che desiderano un pezzo esclusivo a pochi passi dal mare.Contatta Cabanyal Estate oggi stesso per pianificare una visita privata.Parliamo spagnolo, inglese e olandese.Il prezzo di vendita annunciato non include le commissioni dell'agenzia immobiliare, pari al 3% del prezzo finale di vendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, le tasse legalmente applicabili o, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.Questo annuncio ha carattere meramente informativo e non contrattuale.Siamo un'agenzia immobiliare registrata nel Registro degli Agenti di Intermediazione Immobiliare della Comunitat Valenciana (RAICV) con il numero 4410 e i nostri agenti sono professionisti abilitati API. Iscritto API a Valencia n. 02113.

Design, storia e posizione privilegiata: gioiello ristrutturato nel cuore del Cabanyal

495.000 €

Cabanyal Estate presenta un immobile unico nella ricercata Calle Progreso. Questo piano terra di 75 m² utili, situato in un edificio tradizionale del 1930 con soltanto due piani, rappresenta l'essenza del Mediterraneo moderno: una ristrutturazione di lusso che rispetta il carattere storico del quartiere più vivace di Valencia.Spazi che conquistano e funzionalità superioreL'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce e il comfort. Presenta una zona sociale aperta che integra soggiorno, sala da pranzo e una cucina di alta gamma completamente attrezzata. In questo spazio spicca un grande armadio a muro su misura, che offre una generosa capacità di stoccaggio, mantenendo l'estetica pulita e ordinata del design.Dispone di due camere da letto doppie e un bagno spazioso con finiture premium. L'elemento distintivo è il suo cortile privato, un polmone di tranquillità con accesso diretto sia dal soggiorno che da entrambe le camere da letto, creando una connessione fluida tra l'interno e l'esterno.Versatilità e redditività dimostrataQuesta proprietà è la scelta perfetta per coloro che cercano una seconda residenza di lusso che possa essere facilmente affittata quando non utilizzata. Il suo fascino è indiscutibile: durante il 2025, l'appartamento ha registrato un rendimento dell'8,21% con un'occupazione dell'85%, consolidandosi come un attivo ideale per il mercato delle locazioni a medio termine o i nomadi digitali.Pronto per essere abitatoA 495.000 €, l'immobile viene consegnato completamente arredato e attrezzato (mobili di design, elettrodomestici e aria condizionata split). Un'opportunità "chiavi in mano" in una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dalla migliore gastronomia.Posizione strategicaSituato a solo 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Valencia, in una delle strade più tranquille e autentiche del Cabañal. Un quartiere in piena ebollizione culturale e gastronomica, consolidato come la meta preferita dagli investitori europei.Caratteristiche in evidenza:75 m² utili di design contemporaneo.Piano terra in edificio tipico (solo 2 piani).Aria condizionata (split) e completamente attrezzato.Cortile privato con accesso da tutte le stanze.Posizione ineguagliabile vicino al mare.Scoprite il potenziale di questa proprietà unica. Contattate Cabanyal Estate per ulteriori informazioni o visite.Parliamo spagnolo, inglese e olandese.Il prezzo di vendita annunciato non include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, registrazione, tasse legalmente applicabili né, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.Questo annuncio ha carattere puramente informativo e non contrattuale.Siamo un'agenzia immobiliare registrata nel Registro degli Agenti di Mediazione Immobiliare della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4410 e i nostri agenti sono professionisti iscritti API. Iscritto API a Valencia n. 02113.