Spettacolare appartamento tipico di El Cabanyal ristrutturato con terrazza privata e mansarda.

Gioielli come questo raramente vengono messi sul mercato! Cabanyal Estate presenta questo appartamento spettacolare situato nell'emblematica Calle San Pedro, nel cuore del quartiere marinaro più autentico e vibrante di Valencia. Situato al primo piano di una casa tipica di El Cabanyal costruita nel 1923, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con gusto squisito, massimo amore e rispetto per l'architettura originale.

Il progetto di ristrutturazione ha raggiunto l'equilibrio perfetto: mantenere ed esaltare l'essenza storica dell'edificio, mettendo in risalto i suoi impressionanti soffitti alti con travi di legno a vista, pareti in pietra originale e pannelli di mattoni a vista, aggiungendo al contempo tutti i comfort moderni. Grazie a un design intelligente e all'ottimizzazione dell'altezza dei soffitti, l'abitazione massimizza il suo spazio offrendo circa 78 m² di superficie costruita (44 m² di superficie utile secondo il catasto) distribuiti in modo unico su due livelli.

Distribuzione e dettagli

1. Zona giorno: All'ingresso, sei accolto da un ampio e luminoso spazio open space che integra il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina americana dal design moderno. Questa zona è dotata di un'unità di aria condizionata e di un ventilatore a soffitto.
2. Camera da letto principale e balcone: Una camera matrimoniale, inondata di luce naturale, che dispone di un ventilatore a soffitto e accesso diretto a un incantevole balcone esterno. Grazie alla sua esposizione, questo balcone è il luogo ideale per godere del sole pomeridiano e del tramonto con una piccola zona relax.
3. Bagno: Un bagno completo dal design contemporaneo con un comodo piatto doccia a filo pavimento (walk-in shower).
4. La mansarda (seconda camera da letto e ripostiglio): Salendo le scale, si accede al piano superiore mansardato, dove è stata realizzata una seconda camera matrimoniale molto accogliente e un'area aggiuntiva destinata a ripostiglio, risolvendo perfettamente le esigenze di spazio.
5. Terrazza privata (Il gioiello della corona): Dalla zona soggiorno, una scala conduce a una spettacolare terrazza privata di circa 12 m² situata sul tetto. Grazie alla perfetta esposizione Est-Ovest dell'abitazione, questo oasi soleggiato gode del meraviglioso sole del mattino, risultando ideale per fare colazione, rilassarsi o prendere il sole. L'accesso è caratterizzato da una moderna porta con sistema di apertura e chiusura idraulico che offre massimo comfort.

Qualità e comfort

L'abitazione è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata con materiali di alta qualità.

1. Finestre a doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
2. Aria condizionata (freddo/caldo) nel soggiorno e ventilatori a soffitto installati sia nel soggiorno che nella camera da letto principale.

Grande potenziale di redditività

Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile ed eccezionale. È perfetta sia per chi cerca una residenza abituale o vacazionale unica vicino al mare, sia per investitori in cerca di un bene sicuro.

Posizione invidiabile

Situata in Calle San Pedro, sarai a pochi passi dalla spiaggia di Las Arenas, dal famoso Mercato del Cabanyal e circondato dalla migliore offerta gastronomica, di svago e trasporti pubblici di Valencia.

Un'opportunità unica sia per clienti internazionali che cercano una seconda residenza di carattere, sia per investitori che desiderano un pezzo esclusivo a pochi passi dal mare.

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Il prezzo di vendita annunciato non include le commissioni dell'agenzia immobiliare, pari al 3% del prezzo finale di vendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, le tasse legalmente applicabili o, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.

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