Spectaculaire appartement typique d'El Cabanyal rénové avec terrasse privée et grenier.
335 000 €
Des joyaux comme celui-ci sortent rarement sur le marché ! Cabanyal Estate présente cet appartement spectaculaire situé sur la célèbre Calle San Pedro, au cœur du quartier maritime le plus authentique et vibrant de Valence. Situé au premier étage d'une maison typique de El Cabanyal construite en 1923, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec un goût exquis, un maximum d'amour et de respect pour l'architecture originale.Le projet de rénovation a réussi à trouver l'équilibre parfait : maintenir et mettre en valeur l'essence historique du bâtiment, en soulignant ses impressionnants plafonds hauts avec des poutres en bois apparentes, ses murs en pierre d'origine et ses pans en briques, tout en ajoutant le confort moderne. Grâce à un design intelligent et à l'optimisation de la grande hauteur des plafonds, le logement maximise son espace, offrant environ 78m² de surface construite (44m² de surface utile selon le cadastre), répartis de manière unique sur deux niveaux.Distribution et détailsZone de jour : En entrant, vous êtes accueilli par un vaste et lumineux espace à concept ouvert intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine au design moderne. Cette zone dispose d'un climatiseur et d'un ventilateur de plafond.Chambre principale et balcon : Une chambre double, inondée de lumière naturelle, qui dispose d'un ventilateur de plafond et d'un accès direct à un charmant balcon extérieur. Grâce à son orientation, ce balcon est l'endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du coucher de soleil avec un petit coin salon.Salle de bain : Une salle de bain complète au design contemporain avec une douche à l'italienne confortable.La mansarde (deuxième chambre et rangement) : En montant les escaliers, vous accédez à l'étage supérieur mansardé, où il a été gagné une seconde chambre double très accueillante et une zone supplémentaire destinée au rangement, répondant parfaitement aux besoins d'espace.Terrasse privée (le bijou de la couronne) : Depuis le coin salon, un escalier conduit à une spectaculaire terrasse privée d'environ 12 m² située sur le toit. Grâce à l'orientation Est-Ouest parfaite de la maison, cet oasis ensoleillé profite du merveilleux soleil du matin, étant idéal pour prendre le petit déjeuner, se détendre ou bronzer. L'accès est mis en valeur par une porte moderne avec un système d'ouverture et de fermeture hydraulique qui offre un maximum de confort.Qualités et confortLe logement est complètement rénové à neuf avec des matériaux de haute qualité.Fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.Climatisation (froid/chaleur) dans le salon et ventilateurs de plafond installés à la fois dans le salon et dans la chambre principale.Grand potentiel de rentabilitéCette propriété représente une opportunité polyvalente et extraordinaire. Elle est parfaite tant pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire unique près de la mer, que pour des investisseurs à la recherche d'un actif sûr.Emplacement imbattableSitué sur la Calle San Pedro, vous serez à un pas de la plage de Las Arenas, du célèbre Marché de Cabanyal et entouré de la meilleure offre gastronomique, de loisirs et de transports publics de Valence.Une occasion unique tant pour les clients internationaux à la recherche d'une seconde résidence avec caractère que pour les investisseurs souhaitant acquérir une pièce exclusive au bord de la mer.Contactez Cabanyal Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais découlant du financement hypothécaire.Cette annonce a un caractère purement informatif et non contractuel.Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels agréés API. Agréé API à Valence n.º 02113.
