Spectaculaire appartement typique d'El Cabanyal rénové avec terrasse privée et grenier.

Des joyaux comme celui-ci sortent rarement sur le marché ! Cabanyal Estate présente en exclusivité ce spectaculaire appartement situé dans l'emblématique Rue San Pedro, au cœur du quartier marin le plus authentique et vibrant de Valence. Située au premier étage d'une maison typique de El Cabanyal construite en 1923, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un goût exquis, un grand amour et un respect pour l'architecture originale.

Le projet de rénovation a réussi à atteindre l'équilibre parfait : maintenir l'essence historique du bâtiment, comme ses impressionnantes hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, tout en ajoutant toutes les commodités modernes. Grâce à un design intelligent et à l'optimisation de la grande hauteur des plafonds, le logement maximise son espace offrant environ 79 m² utiles répartis de manière unique sur deux niveaux.

Distribution et détails

1. Zone de jour : En entrant, vous êtes accueilli par un vaste et lumineux espace à concept ouvert intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine au design moderne, idéale pour profiter du quotidien. Cette zone est équipée d'un climatiseur.
2. Chambre principale et balcon : Une chambre double, inondée de lumière naturelle, qui dispose d'un ventilateur de plafond et d'un accès direct à un charmant balcon extérieur avec de l'espace pour un petit coin salon, parfait pour déguster un café le matin.
3. Salle de bains : Une salle de bains complète au design contemporain avec une douche à l’italienne confortable.
4. La mansarde (deuxième chambre et rangement) : En montant les escaliers, vous accédez à l'étage supérieur mansardé, où un second chambre double très accueillante et une zone supplémentaire destinée à stockage/rangement ont été aménagées, répondant parfaitement aux besoins d'espace.
5. Terrasse privée (la cerise sur le gâteau) : Depuis la zone supérieure, on accède à une spectaculaire terrasse privative sur le toit d'environ 12 m². Un oasis ensoleillé idéale pour se détendre, prendre le soleil ou dîner en extérieur. L'accès se distingue par une porte moderne avec un système d'ouverture et de fermeture hydraulique offrant un confort maximal.

Qualités et confort

Le logement est entièrement rénové à neuf et prêt à emménager ou à rentabiliser dès le premier jour :

1. Fenêtres à double vitrage pour un parfait isolement thermique et acoustique.
2. Volets électriques.
3. Climatisation (froid/chaud) dans le salon et ventilateur de plafond dans la chambre.

Emplacement imbattable

Situé Rue San Pedro, vous serez à un pas de la plage des Arenas, du célèbre Marché de Cabanyal et entouré de la meilleure offre gastronomique, de loisirs et de transports publics de Valence.

Une occasion unique tant pour les clients internationaux à la recherche d'une seconde résidence avec caractère que pour les investisseurs désireux d'acquérir une pièce exclusive au bord de la mer.

Contactez Cabanyal Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

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Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légaux applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.

Cet annonce a un caractère purement informatif et non contractual.

Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) avec le numéro 4410, et nos agents sont des professionnels inscrits à l'API. API enregistré à Valence n.º 02113.