Rez-de-chaussée avec poutres apparentes et patio spectaculaire de 23 m²

Cabanyal Estate présente ce rez-de-chaussée avec un potentiel extraordinaire et tout le caractère de l'architecture maritime, situé rue Francisco Eximenis. Située dans un bâtiment typique d'El Cabanyal datant de 1920, cette propriété est l'opportunité parfaite pour concevoir une maison sur mesure avec un espace extérieur privilégié.

Le logement a bénéficié d'une mise à jour structurelle importante et d'éléments clés : les hauts plafonds ont été entièrement restaurés en récupérant les poutres en bois d'origine de l'époque, et de nouvelles menuiseries extérieures avec des fenêtres à double vitrage ont été installées. Le reste des murs et des pièces est présenté sans rénovation, offrant une toile vierge pour que le nouveau propriétaire définisse les finitions, textures et dispositions à son goût.

L'élément star de la propriété est son spectaculaire et ensoleillé patio privé de 23 m², un immense espace extérieur très lumineux, difficile à trouver dans la région.

Distribution flexible et options de design : Le logement comprend actuellement une salle de bain complète et deux pièces indépendantes :

1. Chambre principale : Spacieuse et avec le charme des hauts plafonds.
2. Deuxième pièce (idéale pour une cuisine) : C'est une pièce plus petite qui, de par son emplacement et sa taille, est parfaite pour installer une cuisine indépendante.

Cette flexibilité permet de maintenir une distribution de 1 chambre double avec un grand espace social relié au patio, ou d'adapter l'espace selon les besoins de l'acheteur.

Caractéristiques remarquables :

1. Excellente localisation dans un bâtiment traditionnel de 1920.
2. 82 m² construits (selon le cadastre) avec des hauts plafonds apportant un grand volume et luminosité.
3. Patio privilégié de 23 m² orienté pour profiter du climat méditerranéen.
4. Plafonds avec des poutres en bois historiques entièrement restaurées.
5. Nouvelles fenêtres avec double vitrage pour une isolation optimale.
6. Salle de bain complète terminée.
7. A quelques pas de la plage, du Marché du Cabanyal et entouré de la meilleure offre gastronomique du quartier.

Un projet unique pour créer un logement avec une âme, un design moderne et une essence maritime dans le quartier le plus vibrant de Valence.

Contactez Cabanyal Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

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Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, les impôts légalement applicables ou, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.

Cette annonce a un caractère purement informatif et non contractuel.

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