Espectacular piso típico de El Cabanyal reformado con terraza privada y buhardilla
335.000 €
¡Joyas así pocas veces salen al mercado! Cabanyal Estate presenta este espectacular apartamento ubicado en la emblemática Calle San Pedro, en el corazón del barrio marinero más auténtico y vibrante de Valencia. Situado en la primera planta de una casa típica de El Cabanyal construida en 1923, la propiedad ha sido objeto de una reforma integral ejecutada con un gusto exquisito, máximo amor y respeto por la arquitectura original.El proyecto de reforma ha logrado el equilibrio perfecto: mantener y ensalzar la esencia histórica del edificio, destacando sus impresionantes techos altos con vigas de madera vistas, paredes de piedra original y paños de ladrillo caravista, añadiendo a la vez todas las comodidades modernas. Gracias a un diseño inteligente y al aprovechamiento óptimo de la gran altura de los techos, la vivienda maximiza su espacio ofreciendo unos 78m² superficie construida (44m² superficie útil según el catastro) aproximados distribuidos de forma única en dos niveles.Distribución y detallesZona de día: Al entrar, te recibe un amplio y luminoso espacio de concepto abierto que integra el salón, el comedor y una cocina americana de diseño moderno. Esta zona cuenta con split de aire acondicionado y un ventilador de techo.Dormitorio principal y balcón: Un dormitorio doble, inundado de luz natural, que cuenta con ventilador de techo y acceso directo a un encantador balcón exterior. Gracias a su orientación, este balcón es el rincón ideal para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer con una pequeña zona de estar.Baño: Un baño completo de diseño contemporáneo con un cómodo plato de ducha a ras de suelo (walk-in shower).La buhardilla (segundo dormitorio y almacenaje): Subiendo las escaleras, se accede a la planta superior abuhardillada, donde se ha ganado un segundo dormitorio doble muy acogedor y una zona adicional destinada a trastero/almacenaje, solucionando perfectamente las necesidades de espacio.Terraza privada (La joya de la corona): Desde la zona de estar, una escalera conduce a una espectacular terraza privada de unos 12 m² situada en la azotea. Gracias a la perfecta orientación Este-Oeste de la vivienda, este oasis soleado disfruta del maravilloso sol de la mañana, siendo ideal para desayunar, relajarse o tomar el sol. El acceso destaca por una moderna puerta con sistema de apertura y cierre hidráulico que aporta máxima comodidad.Calidades y confortLa vivienda está completamente reformada a estrenar con altas calidadesVentanas de doble acristalamiento para un perfecto aislamiento térmico y acústico.Aire acondicionado (frío/calor) en el salón y ventiladores de techo instalados tanto en el salón como en el dormitorio principal.Gran potencial de rentabilidadEsta propiedad representa una oportunidad versátil y extraordinaria. Es perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual o vacacional única junto al mar, como para inversores que buscan un activo seguro. Ubicación inmejorableUbicado en la Calle San Pedro, estarás a un paso de la playa de Las Arenas, del famoso Mercado del Cabanyal y rodeado de la mejor oferta gastronómica, de ocio y transporte público de Valencia.Una oportunidad única tanto para clientes internacionales que buscan una segunda residencia con carácter, como para inversores que quieren una pieza exclusiva al lado del mar.Contacte con Cabanyal Estate hoy mismo para concertar una visita privada.Hablamos español, inglés y neerlandés.El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más el 21 % de IVA, ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación hipotecaria.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.Somos una agencia inmobiliaria registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) con el número 4410 y nuestros agentes son profesionales colegiados API. Colegiado API en Valencia n.º 02113.
