Nederlandse makelaar in Valencia
Als Nederlandse makelaar in Valencia help ik – René Blaauboer van Cabanyal Estate – kopers uit Nederland en België bij het vinden en kopen van een woning in Valencia en omgeving. Ik ben zelf afkomstig uit Nederland, woon en werk in Valencia en spreek vloeiend Nederlands, Engels en Spaans. Voor veel Nederlanders is het Spaanse koopproces nieuw en soms verwarrend. Daarom begeleiden we je stap voor stap, in je eigen taal, zodat je met een gerust gevoel kunt kopen in Spanje. Ik ben een gecertificeerd makelaar in Spanje, naast de verplichte registratie en certificering ben ik ook aangesloten ben bij de belangrijkste brancheorganisaties voor makelaars in Spanje. Ik ben dus een volledig erkend makelaar in Spanje.
Waarom een Nederlandse makelaar in Valencia inschakelen?
Een woning kopen in Spanje is anders dan in Nederland. Andere regels, andere documenten en vaak ook een andere manier van werken. Dan is het prettig als je een Nederlandse makelaar in Valencia aan je zijde hebt die:
-
het Spaanse koopproces kent, maar ook de Nederlandse manier van denken begrijpt
-
alles duidelijk in het Nederlands uitlegt
-
je helpt om fouten en onnodige risico’s te vermijden
-
je in contact brengt met betrouwbare partijen, zoals advocaat en hypotheekadviseur
-
de lokale markt in Valencia en de kustplaatsen goed kent
Bij Cabanyal Estate werken we dagelijks met internationale kopers, waarvan een groot deel uit Nederland komt. We weten precies welke vragen en zorgen Nederlandse kopers hebben – en we nemen daar de tijd voor.
Hoe wij Nederlanders helpen bij het kopen in Valencia
We begeleiden je van eerste contact tot en met de overdracht bij de notaris. In grote lijnen ziet dat er zo uit:
-
Kennismaking en wensen bespreken
We starten met een telefoongesprek of videocall waarin we je wensen, budget en tijdslijn doornemen. Wat voor woning zoek je? Appartement, huis, nieuwbouw of juist iets om te renoveren? In Valencia stad of liever in een dorp aan de kust?
-
Selectie van geschikte woningen
Op basis van je wensen maken we een selectie van woningen in Valencia en omliggende plaatsen. Je ontvangt deze per e-mail of WhatsApp, met duidelijke uitleg en foto’s.
-
Bezichtigingen (ook virtueel mogelijk)
Ben je in Spanje, dan plannen we fysieke bezichtigingen. Ben je nog in Nederland, dan kunnen we ook virtuele bezichtigingen doen via videogesprek, met video’s en 360º-tours. Zo krijg je op afstand toch een goed beeld.
-
Onderhandeling en reservering
Als je een woning wilt kopen, helpen we bij de onderhandelingen over de prijs en voorwaarden. Daarna volgt meestal een reserveringscontract en later een koopcontract. We leggen je in het Nederlands uit wat je precies tekent.
-
Advocaat, hypotheek en notaris
We werken samen met een ervaren advocaat die gewend is om met internationale kopers te werken. Voor hypotheken kunnen we je in contact brengen met een gespecialiseerde hypotheekadviseur voor buitenlanders. We begeleiden je tot en met de overdracht bij de notaris.
-
Nazorg en praktische zaken
Na de koop kunnen we je ook adviseren over zaken als nutsvoorzieningen, verzekering en – indien gewenst – verhuur of beheer van de woning.
Tijdens het hele traject heb je één aanspreekpunt: een Nederlandstalige makelaar in Valencia die je vragen snel beantwoordt via telefoon, WhatsApp of e-mail.
Regio’s waar wij actief zijn
Cabanyal Estate is gevestigd in de wijk El Cabanyal in Valencia, vlak bij het strand. Vanuit hier werken we in:
-
Valencia stad – onder andere El Cabanyal, Betero, Malvarrosa, Rusafa, Arrancapins, El Carmen en andere wijken
-
Kustgebieden en dorpen rond Valencia – plaatsen met goede verbindingen naar de stad
-
Nieuwbouwprojecten aan de kust tussen Valencia en Alicante – bijvoorbeeld in Calpe, Dénia, Benidorm en andere populaire kustplaatsen
Veel van onze Nederlandse klanten zoeken een appartement of huis in Valencia of aan de kust, als tweede woning, investering of om (op termijn) permanent te verhuizen. We kennen de verschillende buurten en prijsniveaus en kunnen je helpen om de juiste keuze te maken.
Kosten bij aankoop in Valencia voor Nederlanders
Bij het kopen van een woning in Valencia krijg je te maken met verschillende kosten. Globaal kun je rekening houden met:
-
Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw) of btw (bij nieuwbouw)
-
Notaris- en kadasterkosten
-
Eventuele advocaatkosten
-
Makelaarscourtage
In Valencia is het gebruikelijk dat zowel koper als verkoper een makelaarsvergoeding betaalt. We leggen je vooraf duidelijk uit welke kosten je kunt verwachten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Tijdens onze eerste gesprekken maken we graag een indicatieve kostenberekening voor je totale budget.
Veelgestelde vragen van Nederlandse kopers
Waarom zou ik een Nederlandse makelaar in Valencia inschakelen?
Omdat je dan in je eigen taal uitleg krijgt over het Spaanse koopproces, de risico’s en de kosten. Je hoeft niet alles zelf in het Spaans uit te zoeken en je hebt iemand naast je staan die zowel de Nederlandse als de Spaanse praktijk kent.
Helpen jullie ook met hypotheken voor Nederlanders?
Ja. We werken samen met een gespecialiseerde hypotheekadviseur voor internationale kopers in Spanje. Zij kunnen je helpen om te kijken wat er mogelijk is met je inkomen in Nederland of België.
In welke wijken van Valencia helpen jullie?
We zijn actief in heel Valencia stad, zoals El Cabanyal, Malvarrosa, het centrum en andere wijken, én in omliggende dorpen en kustplaatsen. Daarnaast begeleiden we ook aankopen in nieuwbouwprojecten tussen Valencia en Alicante.
Kan ik ook op afstand een woning kopen, zonder steeds naar Spanje te reizen?
Dat kan. We kunnen veel voorbereidend werk doen via videocalls, virtuele bezichtigingen en digitale documenten. Natuurlijk is het ideaal als je de woning uiteindelijk zelf komt bekijken, maar we hebben ook ervaring met kopers die een groot deel van het traject vanuit Nederland regelen.
Contact met een Nederlandse makelaar in Valencia
Wil je als Nederlander een woning kopen in Valencia of omgeving en zoek je een Nederlandse makelaar in Valencia die je in je eigen taal begeleidt?
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We luisteren naar je plannen, leggen het Spaanse koopproces uit en kijken samen wat er mogelijk is binnen jouw budget.
Cabanyal Estate Inmobiliaria
Telefoon: +34 641 150 571
WhatsApp: +34 641 150 571
E-mail: rene@cabanyalestate.com
Website: www.cabanyalestate.com/nl/
We helpen je graag om de stap naar een eigen woning in Valencia of aan de Spaanse kust zo duidelijk en zorgeloos mogelijk te maken.
