Appartamento di fronte al Parco del Oeste. Vista libera, 4 camere.
399.000 €
Immagina di svegliarti ogni mattina con viste chiare sul polmone verde di Patraix e con la luce naturale che inonda il tuo soggiorno.Questo ampio appartamento di 134 m² (121 m² utili) al sesto piano, con ascensore e situato in prima linea al Parco del Oeste, offre una combinazione molto difficile da trovare a Valencia: spazio, tranquillità, viste spettacolari e un'ottima connettività. Con 134 m² costruiti (121 m² utili), è la casa perfetta per famiglie che cercano spazio, così come per clienti internazionali o telelavoratori che apprezzano la luce e la qualità della vita.DISTRIBUZIONE E PUNTI CHIAVE:- Quattro camere da letto: Sono ampie, versatili e perfette per allestire una zona di lavoro con vista.- Due bagni completi: comodi e funzionali.- Grande soggiorno-pranzo: il cuore della casa, uno spazio pieno di vita che si collega direttamente all'esterno.- Balcone-terrazza (6,5 m²): con spazio per una tavolo e sedie, è ideale per godere dei tramonti sul parco.- Cucina indipendente. È completamente attrezzata e ha un'ottima capacità di stoccaggio. C'è la possibilità di ampliare la cucina.COMFORT TERMICO E RECENTI MIGLIORAMENTI:Grazie alla sua esposizione a ovest e alla sua altezza (sesto piano), l'abitazione gode di luce naturale per tutto il giorno e di tramonti unici. Per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica in estate, la proprietà ha subito importanti miglioramenti realizzati cinque anni fa:1. Finestre a doppio vetro con rottura del ponte termico e tapparelle elettriche domotizzate, ideali per isolare dal calore esterno.2. Isolamento termico e acustico rinforzato nelle pareti del soggiorno.3. Due unità di aria condizionata split (nel soggiorno e nella camera da letto principale).Inoltre, affinché il tuo trasloco sia il più comodo possibile, la grande maggioranza dei mobili e tutti gli elettrodomestici di alta gamma sono inclusi nel prezzo. Pronto per essere abitato o affittato sin dal primo giorno!IL GARAGE: UN VANTAGGIO URBANOLa proprietà include un posto auto privato nel seminterrato dell'edificio, un valore inestimabile in questa zona. Per le sue dimensioni architettoniche, è lo spazio ideale per:Veicoli urbani compatti (ad esempio, una Smart o una Fiat 500 o veicoli elettrici di piccole dimensioni).Può anche essere utilizzato per parcheggiare due moto grandi o scooter, e per riporre biciclette.Se hai un'auto tipo SUV o di medie dimensioni, contattaci: abbiamo opzioni di affitto e acquisto di posti auto grandi nelle vicinanze, nello stesso contesto.Una posizione strategica per la vita quotidiana: Vivere a Patraix/Olivereta, di fronte al Parco del Oeste, significa avere tutto a portata di mano:- Trasporto: metropolitana a 400 metri e fermata dell'autobus a 70 metri. Il centro di Valencia e la stazione ferroviaria si trovano a soli 1,5 km.- Servizi: supermercati, scuole, ospedali e un'offerta gastronomica e di svago vibrante molto vicina.- Qualità della vita: il parco di fronte ti consente di godere di aree verdi, praticare sport all'aria aperta e nuotare nelle piscine pubbliche del complesso durante l'estate.Parliamo spagnolo, inglese e olandese.Contattaci oggi stesso in Cabanyal Estate per coordinare una visita e presentare la tua offerta.Il prezzo di vendita annunciato non include le commissioni dell'agenzia immobiliare (3 % + IVA), né le spese notarili, di registrazione, le tasse legalmente applicabili né quelle derivanti dal finanziamento.Siamo un'agenzia registrata nel Registro degli Agenti di Mediazione Immobiliare della Comunità Valenciana (RAICV 4410) e associati API (Collegio n. 02113).
