Opportunité unique à Ruzafa : bar-café avec terrasse et extraction de fumée, prêt à fonctionner.

Investissement stratégique dans le meilleur quartier de Ruzafa ! Cabanyal Estate présente en exclusivité le transfert de ce fantastique local commercial en plein fonctionnement situé dans la rue animée de Sueca. Dans un quartier de Valence où la délivrance de nouvelles licences de restauration est actuellement restreinte, cette affaire représente un investissement stratégique et sûr.

L’entreprise actuelle, È Pazzo, a une réputation impeccable (4,9 étoiles sur Google) et une clientèle fidèle bien établie, grâce au flux touristique et piéton incessant du quartier. Les propriétaires le transfèrent uniquement par manque de temps pour le gérer, car ils se concentrent sur leurs deux autres restaurants à Valence.

Données clés du local :

- Prix de transfert : 65 000 €

- Loyer mensuel : 1 800 €

- Superficie : 86 m² construits, répartis de manière efficace.

- Licence d’activité : café conforme, avec une capacité intérieure définitive de 35 personnes.

- Terrasse autorisée : licence annuelle accordée pour occuper 7,13 m² à l'extérieur.

- Installations : Climatisé, en excellent état général, avec évacuation de fumée installée à trois mètres de hauteur.

Grand potentiel de croissance :

Bien qu'il fonctionne actuellement comme un bar à tapas, la présence de l'évacuation de fumée multiplie ses possibilités commerciales. De plus, l'espace annexe, utilisé comme entrepôt, dispose d'une licence complémentaire pour une pizzeria à emporter, ce qui permet d'offrir une grande variété de concepts gastronomiques ou de restauration rapide.

C'est une affaire impeccable, rentable et avec de multiples voies d'exploitation dès le premier jour. Contactez-nous chez Cabanyal Estate pour coordonner une visite.

Cette annonce est purement informative et n'a pas de caractère contractuel. Elle peut contenir des erreurs.

Les honoraires d'agence ne sont pas inclus dans le prix.

Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.

Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) avec le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels agréés API. Agréé API à Valence n° 02113.