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Cession de café en pleine activité à côté de l'Hôpital Arnau de Vilanova – Campanar

Ref.TRAS0031 1400 €

52 m²
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Local Commercial en Valencia - Campanar

Excellente opportunité d'affaires dans un emplacement stratégique et à fort trafic sur la rue San Clemente, juste en face de l'Hôpital Arnau de Vilanova, l'un des principaux centres hospitaliers de la ville. Un endroit privilégié entouré d'une activité constante tout au long de la journée.

Le local est également situé à proximité de collèges tels que Niño Jesús et Sagrada Familia, bureaux et zones résidentielles consolidées, garantissant une clientèle continue tant en semaine que le week-end. À cela s'ajoute un énorme potentiel de croissance grâce à la future ouverture du Nouveau Mestalla et à l'impact de la Coupe du Monde, des facteurs qui revaloriseront considérablement la zone et augmenteront le flux de visiteurs.

La cafétéria dispose d'une grande terrasse couverte, l'un de ses principaux atouts, parfaite pour maximiser les revenus tout au long de l'année. L'intérieur comprend une cuisine compact totalement équipée, optimisée pour un service efficace, prête à continuer l'activité sans investissement supplémentaire.

Elle est équipée de deux toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, conforme à la réglementation en vigueur. Elle est cédée avec toutes les licences en règle, permettant de commencer à travailler dès le premier jour.

Affaire consolidée avec une clientèle fixe et un trafic constant, idéale pour l'auto-emploi ou un investissement dans une zone à fort potentiel de croissance.

Prix de cession : 75.000 €

Loyer mensuel : 1.400 €

Une opportunité solide dans l'une des zones à plus fort potentiel de Campanar.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.

Cette annonce est purement informative et n'a pas de valeur contractuelle ; elle peut contenir des erreurs. Les frais et impôts ne sont pas inclus.

Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels certifiés API. Certifié API à Valence n° 02113.

●Type: Local Commercial

●Ville: Valencia

●Zone: Campanar

●Salles de bain: 2

●Surface construite: 52 m²

●Année de construction: 1975

●Cuisine: Oui

●Climatisation: Oui

●Construction: Bon État

Emplacement

Échelle de certification énergétique	Consommation	Émissions kg CO₂/m²an
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