Einmalige Gelegenheit in Ruzafa: Bar-Café mit Terrasse und Abluftanlage, bereit für den Betrieb.
1.800 €/Monat
Strategische Investition in der besten Lage von Ruzafa! Cabanyal Estate präsentiert exklusiv die Übertragung dieses fantastischen, voll funktionsfähigen Geschäfts in der stark frequentierten Straße Sueca. In einem Stadtviertel von Valencia, wo die Vergabe neuer Gastgewerbegenehmigungen derzeit eingeschränkt ist, ist dieses Geschäft eine strategische und sichere Investition.Das aktuelle Geschäft, È Pazzo, hat einen einwandfreien Ruf (4,9 Sterne bei Google) und eine sehr solide Stammkundschaft, dank des unaufhörlichen touristischen und fußgängerischen Verkehrs im Viertel. Die Eigentümer geben es ausschließlich wegen Zeitmangels ab, da sie sich auf ihre beiden anderen Restaurants in Valencia konzentrieren.Wichtige Informationen zur Immobilie:- Übertragungspreis: 65.000 €- Monatliche Miete: 1.800 €- Fläche: 115 m² gebaut, effizient verteilt.- Nutzungsgenehmigung: ordnungsgemäße Caféteria mit endgültiger Innenkapazität für 35 Personen.- Genehmigte Terrasse: jährliche Genehmigung für die Nutzung von 7,13 m² im Freien.- Einrichtungen: Klimatisiert, in ausgezeichnetem allgemeinem Zustand, mit Abluftsystem in drei Metern Höhe installiert.Großes Wachstumspotenzial:Obwohl es derzeit als Tapas-Bar betrieben wird, vervielfacht das Vorhandensein des Abluftsystems die kommerziellen Möglichkeiten. Außerdem verfügt der angrenzende Raum, der als Lager genutzt wird (20 m²), über eine zusätzliche Genehmigung für eine Pizzaria zum Mitnehmen, was die Angebotspalette an gastronomischen Konzepten od…
