Erneuerte Böden in El Cabanyal–El Canyamelar

Spektakuläre, typische Wohnung in El Cabanyal, renoviert mit privater Terrasse und Dachboden.

335.000 €

Solche Juwelen kommen selten auf den Markt! Cabanyal Estate präsentiert dieses spektakuläre Apartment in der emblematischen Calle San Pedro, im Herzen des authentischsten und lebhaftesten Fischerviertels von Valencia. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines typischen Hauses von El Cabanyal, das 1923 erbaut wurde, und hat eine umfassende Renovierung durchlaufen, die mit exquisitem Geschmack, großer Liebe und Respekt für die ursprüngliche Architektur durchgeführt wurde.Das Renovierungsprojekt hat das perfekte Gleichgewicht erreicht: den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und zu betonen, während die beeindruckenden hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die Wände aus ursprünglichem Stein und die Ziegelwände hervorgehoben werden, sowie alle modernen Annehmlichkeiten hinzuzufügen. Dank eines intelligenten Designs und der optimalen Nutzung der hohen Decken maximiert die Wohnung ihren Raum und bietet etwa 78 m² Baufläche (44 m² Nutzfläche gemäß Kataster), die einzigartig auf zwei Ebenen verteilt sind.Verteilung und DetailsWohnbereich: Beim Betreten empfängt dich ein weitläufiger und heller offener Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine modern gestaltete offene Küche integriert. Dieser Bereich ist mit einer Klimaanlage und einem Deckenventilator ausgestattet.Hauptschlafzimmer und Balkon: Ein Doppelzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist, verfügt über einen Deckenventilator und direkten Zugang zu einem charmanten, nach außen gerichteten Balkon. Dank seiner Ausrichtung ist dieser Balkon der ideale Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne mit einer kleinen Sitzecke zu genießen.Badezimmer: Ein komplettes Badezimmer mit zeitgemäßem Design und einer komfortablen bodengleichen Dusche (walk-in shower).Dachboden (zweites Schlafzimmer und Abstellraum): Über die Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, wo ein sehr gemütliches zweites Doppelzimmer und ein zusätzlicher Bereich für Abstellraum/ Lagerung gewonnen wurden, was den Raum optimal nutzt.Private Terrasse (Das Juwel der Krone): Vom Wohnbereich führt eine Treppe zu einer spektakulären privaten Terrasse von etwa 12 m² auf dem Dach. Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung des Apartments genießt diese sonnige Oase die wunderbare Morgensonne und ist ideal, um zu frühstücken, sich zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Der Zugang zeichnet sich durch eine moderne Tür mit einem hydraulischen Öffnungs- und Schließsystem aus, das maximalen Komfort bietet.Qualität und KomfortDie Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet hohe Qualität.Doppelt verglaste Fenster für optimale thermische und akustische Isolation.Klimaanlage (Kälte/Wärme) im Wohnzimmer und Deckenventilatoren im Wohnzimmer sowie im Hauptschlafzimmer installiert.Großes RenditepotenzialDiese Immobilie stellt eine vielseitige und außergewöhnliche Gelegenheit dar. Sie ist sowohl perfekt für diejenigen, die eine einzigartige Haupt- oder Ferienwohnung am Meer suchen, als auch für Investoren, die eine sichere Anlage suchen.Unschlagbare LageIn der Calle San Pedro gelegen, bist du nur einen Schritt vom Strand von Las Arenas, dem berühmten Markt von Cabanyal und umgeben von dem besten gastronomischen Angebot, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln von Valencia entfernt.Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für internationale Kunden, die eine charaktervolle Zweitwohnung suchen, als auch für Investoren, die ein exklusives Objekt am Meer erwerben möchten.Kontaktieren Sie Cabanyal Estate noch heute für einen privaten Termin.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3% des endgültigen Kaufpreises sowie 21% Mehrwertsteuer beträgt, noch die Notarkosten, Registrierungsgebühren, rechtlich anwendbare Steuern oder gegebenenfalls die Kosten für eine Hypothekenfinanzierung.Diese Anzeige hat rein informativen und keinen vertraglichen Charakter.Wir sind eine in das Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft Valencia (RAICV) eingetragene Immobilienagentur mit der Nummer 4410, und unsere Agenten sind zugelassene API-Profis. API-Mitglied in Valencia, Nr. 02113.

Design, Geschichte und erstklassige Lage: renovierte Juwel im Herzen des Cabanyal

495.000 €

Cabanyal Estate präsentiert ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrten Calle Progreso. Diese 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem traditionellen Gebäude aus dem Jahr 1930 mit nur zwei Etagen und verkörpert das Wesen des modernen Mittelmeers: eine Luxussanierung, die den historischen Charakter des lebhaftesten Viertels Valencias respektiert.Räume, die begeistern und überlegene FunktionalitätDie Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Licht und Komfort maximiert. Sie verfügt über einen offenen sozialen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete High-End-Küche integriert. In diesem Raum sticht ein maßgefertigter großer Wandkleiderschrank hervor, der großzügigen Stauraum bietet und die saubere und organisierte Ästhetik des Designs bewahrt.Sie verfügt über zwei Doppelzimmer und ein geräumiges Bad mit hochwertigen Ausstattungen. Das entscheidende Merkmal ist der private Innenhof, eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern, was eine fließende Verbindung zwischen innen und außen schafft.Vielseitigkeit und nachweisliche RentabilitätDiese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die nach einer Luxus-Zweitwohnung suchen, die sich leicht rentabilisieren lässt, wenn sie nicht genutzt wird. Ihre Attraktivität ist unbestritten: Im Jahr 2025 erzielte die Wohnung eine Rendite von 8,21 % bei einer Auslastung von 85 %, was sie zu einem idealen Vermögenswert für den Markt für mittelfristige Aufenthalte oder digitale Nomaden macht.BezugsfertigFür 495.000 € wird die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet übergeben (Designmöbel, Haushaltsgeräte und Split-Klimaanlage). Eine "schlüsselfertige" Gelegenheit in einer privilegierten Lage, nur einen Schritt vom Strand und der besten Gastronomie entfernt.Strategische LageNur 5 Gehminuten vom Strand von Valencia entfernt, in einer der ruhigsten und authentischsten Straßen des Cabañal. Ein Viertel in voller kultureller und gastronomischer Blüte, das sich als bevorzugtes Ziel für europäische Investoren etabliert hat.Hervorzuhebende Eigenschaften:75 m² Nutzfläche im zeitgenössischen Design.Erdgeschoss in einem typischen Gebäude (nur 2 Etagen).Klimaanlage (Split) und vollständig ausgestattet.Privater Innenhof mit Zugang von allen Räumen.Unübertroffene Lage in der Nähe des Meeres.Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie Cabanyal Estate für weitere Informationen oder Besichtigungen.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Der angegebene Verkaufspreis inkludiert nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises sowie 21 % Mehrwertsteuer betragen, noch die Notar-, Registrierungs- und gesetzlich anwendbaren Steuern oder gegebenenfalls die Kosten für die Hypothekenfinanzierung.Diese Anzeige hat lediglich informativen und keinen vertraglichen Charakter.Wir sind eine im Register der Immobilienvermittlungsagenten der Valencianischen Gemeinschaft (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragene Immobilienagentur, und unsere Agenten sind professionelle API-Mitglieder. API-Mitglied in Valencia Nr. 02113.