Spektakuläre, typische Wohnung in El Cabanyal, renoviert mit privater Terrasse und Dachboden.

So selten kommen solche Juwelen auf den Markt! Cabanyal Estate präsentiert exklusiv dieses spektakuläre Apartment in der emblematischen Calle San Pedro, im Herzen des authentischsten und lebhaftesten Stadtteils von Valencia, dem Fischerviertel. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines typischen Hauses von El Cabanyal, das 1923 erbaut wurde, und wurde einer umfangreichen Renovierung unterzogen, die mit exquisitem Geschmack, tiefster Liebe und Respekt für die originale Architektur ausgeführt wurde.

Das Renovierungsprojekt hat das perfekte Gleichgewicht gefunden: die historische Essenz des Gebäudes zu bewahren, wie die beeindruckenden hohen Decken mit sichtbar Holzträgern, während gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Dank eines intelligenten Designs und optimaler Nutzung der großen Deckenhöhe maximiert die Wohnung ihren Raum mit etwa 79 m² nutzbarer Fläche, die einzigartig auf zwei Ebenen verteilt ist.

Aufteilung und Details

1. Tagesbereich: Beim Betreten empfängt dich ein großzügiger und heller offener Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine moderne amerikanische Küche integriert, ideal für den täglichen Gebrauch. Dieser Bereich verfügt über eine Klimaanlage mit Split-Gerät.
2. Hauptschlafzimmer und Balkon: Ein lichtdurchflutetes Doppelzimmer, das mit einem Deckenventilator ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem charmanten Außenbalkon bietet, der Platz für eine kleine Sitzecke bietet, perfekt für einen Kaffee am Morgen.
3. Badezimmer: Ein komplettes Badezimmer mit zeitgenössischem Design und einer komfortablen ebenerdigen Dusche (walk-in shower).
4. Dachboden (zweites Schlafzimmer und Abstellraum): Über die Treppe gelangt man in die ausgebaute obere Etage, wo ein sehr gemütliches zweites Doppelzimmer sowie ein zusätzliches Abstellzimmer geschaffen wurde, das die Platzbedürfnisse perfekt löst.
5. Private Terrasse (Das Juwel der Krone): Vom oberen Bereich gelangt man auf eine spektakuläre private Terrasse auf dem Dach von etwa 12 m². Eine sonnige Oase, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Abendessen im Freien. Der Zugang wird durch eine moderne Tür mit hydraulischem Öffnungs- und Schließsystem hervorgehoben, die maximalen Komfort bietet.

Ausstattung und Komfort

Die Wohnung ist komplett renoviert, bezugsfertig und bereit, ab dem ersten Tag bewohnt oder vermietet zu werden:

1. Doppelt verglaste Fenster für perfekte Wärme- und Schalldämmung.
2. Elektrische Rollläden.
3. Klimaanlage (Kühlung/Heizung) im Wohnzimmer und Deckenventilator im Schlafzimmer.

Unschlagbare Lage

In der Calle San Pedro gelegen, bist du nur einen Schritt vom Strand von Las Arenas, dem berühmten Markt von Cabanyal und umgeben von den besten gastronomischen, Freizeit- und öffentlichen Verkehrsangeboten in Valencia entfernt.

Eine einmalige Gelegenheit, sowohl für internationale Kunden, die eine zweite Residence mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die ein exklusives Objekt in Meerese Nähe möchten.

Kontaktieren Sie Cabanyal Estate noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Honorare der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises plus 21 % MWSt betragen, noch die Notarkosten, Registergebühren, gesetzlich anwendbare Steuern oder, falls zutreffend, die Kosten aus der Hypothekenfinanzierung.

Diese Anzeige hat rein informativen Charakter und ist nicht vertraglich bindend.

Wir sind eine eingetragene Immobilienagentur im Register der Immobilienvermittler der Comunidad Valenciana (RAICV) mit der Nummer 4410 und unsere Agenten sind professionelle API-Mitglieder. API-Mitglied in Valencia Nr. 02113.