Niederländischer Immobilienmakler in Valencia

Als niederländischer Immobilienmakler in Valencia helfe ich, René Blaauboer von Cabanyal Estate, Käufern aus den Niederlanden und Belgien dabei, ein Haus in Valencia und Umgebung zu finden und zu kaufen. Ich selbst komme ursprünglich aus den Niederlanden, lebe und arbeite in Valencia und spreche fließend Niederländisch, Englisch und Spanisch. Für viele Niederländer ist der Kaufprozess in Spanien neu und manchmal verwirrend. Deshalb begleiten wir Sie Schritt für Schritt, in Ihrer eigenen Sprache, damit Sie in aller Ruhe in Spanien einkaufen können. Ich bin ein zertifizierter Immobilienmakler in Spanien und neben der obligatorischen Registrierung und Zertifizierung bin ich auch mit den wichtigsten Berufsverbänden der Immobilienmakler in Spanien verbunden. Daher bin ich ein voll anerkannter Immobilienmakler in Spanien.

Warum einen niederländischen Immobilienmakler in Valencia beauftragen?

Der Kauf eines Eigenheims in Spanien unterscheidet sich vom Kauf eines Eigenheims in den Niederlanden. Die Regeln sind anders, die Dokumente sind anders, und oft ist auch die Arbeitsweise anders. Deshalb ist es gut, einen niederländischen Immobilienmakler in Valencia zu haben, der:

• Lernen Sie den spanischen Kaufprozess kennen, aber verstehen Sie auch die niederländische Mentalität
• Erklären Sie alles klar und deutlich auf Niederländisch
• helfen Ihnen, unnötige Fehler und Risiken zu vermeiden
• Verbinden Sie sich mit vertrauenswürdigen Fachleuten wie Anwälten und Hypothekenberatern
• Lernen Sie den lokalen Markt von Valencia und die Küstenstädte gut kennen

Bei Cabanyal Estate arbeiten wir täglich mit internationalen Käufern zusammen, von denen viele aus den Niederlanden kommen. Wir wissen genau, welche Fragen und Bedenken niederländische Käufer haben, und wir nehmen uns die Zeit dafür.

Wie wir den Niederländern helfen, in Valencia einzukaufen

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterzeichnung vor einem Notar. Im Großen und Ganzen läuft der Prozess wie folgt ab:

1. Präsentation und Analyse Ihrer WünscheWir beginnen mit einem Telefonat oder einem Videoanruf, in dem wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihren Kalender analysieren. Welche Art von Immobilie suchen Sie? Eine Wohnung, ein Haus, ein neu gebautes Haus oder im Gegenteil etwas zu renovieren? In der Stadt Valencia oder bevorzugen Sie eine Küstenstadt?
2. Auswahl geeigneter Häuser: Je nach Ihren Wünschen treffen wir eine Auswahl an Immobilien in Valencia und Umgebung. Sie erhalten sie per E-Mail oder WhatsApp, mit klaren Erklärungen und Fotos.
3. Besuche (auch virtuell möglich)Wenn Sie in Spanien sind, planen wir physische Besuche. Wenn Sie sich noch in den Niederlanden befinden, können wir auch virtuelle Rundgänge über Videoanrufe, mit Videos und 360º-Touren machen . Auf diese Weise können Sie sich schon aus der Ferne ein gutes Bild machen.
4. Verhandlung und Buchung Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, helfen wir Ihnen bei der Verhandlung des Preises und der Konditionen. Daran schließt sich in der Regel ein Reservierungsvertrag und später ein Kaufvertrag an. Wir erklären Ihnen auf Niederländisch, was genau Sie unterschreiben.
5. Rechtsanwalt, Hypothek und NotarWir arbeiten mit einem erfahrenen Anwalt zusammen, der es gewohnt ist, mit internationalen Käufern zusammenzuarbeiten. Für Hypotheken können wir Sie mit einem Hypothekenberater in Verbindung bringen, der sich auf Ausländer spezialisiert hat. Wir begleiten Sie bis zur Übergabe vor einen Notar.
6. After-Sales-Support und praktische Fragen: Auch nach dem Kauf beraten wir Sie zu Themen wie Nebenkosten, Versicherung und auf Wunsch auch bei der Vermietung oder Hausverwaltung.

Während des gesamten Prozesses haben Sie einen einzigen Ansprechpartner: einen niederländischsprachigen Immobilienmakler in Valencia, der Ihre Fragen schnell per Telefon, WhatsApp oder E-Mail beantwortet

Regionen, in denen wir tätig sind

Das Cabanyal Estate befindet sich im Stadtteil El Cabanyal in Valencia, in der Nähe des Strandes. Von hier aus arbeiten wir an:

• Stadt Valencia: u.a. El Cabanyal, Betero, Malvarrosa, Ruzafa, Arrancapins, El Carmen, La Saïdia und andere Viertel.
• Küstengebiete und Dörfer rund um Valencia: Orte mit guter Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel) an die Stadt.
• Neubauprojekte an der Küste zwischen Valencia und Alicante, zum Beispiel in Calpe, Dénia, Benidorm und anderen beliebten Küstenstädten.

Viele unserer niederländischen Kunden sind auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus in Valencia oder an der Küste, als Zweitwohnsitz, als Investition oder um dauerhaft (langfristig) umzuziehen. Wir kennen die verschiedenen Nachbarschaften und Preisniveaus und können Ihnen helfen, die richtige Wahl zu treffen.

Einkaufskosten in Valencia für die Holländer

Beim Kauf einer Immobilie in Valencia sind mehrere Kosten zu berücksichtigen. Im Allgemeinen können Sie sich auf Folgendes verlassen:

•  Grunderwerbsteuer (bei bereits gebauten Häusern) oder Mehrwertsteuer (bei neu gebauten Häusern)
• Notar- und Registergebühren
• Mögliche Anwaltskosten
• Makler-Kommission

In Valencia ist es üblich, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Provision an den Immobilienmakler zahlen. Wir erklären Ihnen im Vorfeld klar, mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen, damit Sie nicht auf Überraschungen stoßen. In unseren ersten Gesprächen geben wir Ihnen gerne eine indikative Kalkulation der Ausgaben für Ihr Gesamtbudget.

Häufig gestellte Fragen

Warum sollte ich einen niederländischen Immobilienmakler in Valencia beauftragen?
Denn auf diese Weise erhalten Sie Erklärungen in Ihrer eigenen Sprache über den Kaufprozess in Spanien, die Risiken und die Kosten. Sie müssen nicht alles selbst auf Spanisch herausfinden und haben jemanden an Ihrer Seite, der sowohl Niederländisch als auch Spanisch kennt.

Helfen sie auch bei Hypotheken für die Holländer? 
Ja. Wir arbeiten mit einem Hypothekenberater zusammen, der sich auf internationale Käufer in Spanien spezialisiert hat. Sie können Ihnen helfen zu sehen, welche Möglichkeiten Sie mit Ihrem Einkommen in den Niederlanden oder Belgien haben.

In welchen Vierteln von Valencia bieten Sie Ihre Dienstleistungen an?
Wir sind in der gesamten Stadt Valencia, wie El Cabanyal, Malvarrosa, im Zentrum und in anderen Vierteln, sowie in den umliegenden Küstenstädten und -dörfern tätig. Darüber hinaus beraten wir auch beim Kauf von Neubauprojekten zwischen Valencia und Alicante.

Kann ich ein Haus aus der Ferne kaufen, ohne ständig nach Spanien reisen zu müssen? 
Ja, das ist möglich. Einen Großteil der Vorarbeit können wir durch Videoanrufe, virtuelle Besuche und digitale Dokumente erledigen. Natürlich möchten Sie die Immobilie im Idealfall persönlich besichtigen, aber wir haben auch Erfahrung mit Käufern, die einen Großteil des Prozesses von den Niederlanden aus abwickeln.

Kontaktieren Sie einen niederländischen Immobilienmakler in Valencia

Sind Sie Niederländer und möchten eine Immobilie in Valencia oder Umgebung kaufen und suchen einen niederländischen Immobilienmakler in Valencia , der Sie in Ihrer eigenen Sprache berät?

Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Interview zu kontaktieren. Wir hören uns Ihre Pläne an, erklären Ihnen den Kaufprozess in Spanien und sehen gemeinsam, welche Möglichkeiten es innerhalb Ihres Budgets gibt.

Cabanyal Estate Inmobiliaria

Telefon: +34 641 150 571

WhatsApp: +34 641 150 571

E-Mail: info@cabanyalestate.com

Webseite: www.cabanyalestate.com/nl/

Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Übergang zum Eigenheim in Valencia oder an der spanischen Küste so klar und einfach wie möglich zu gestalten.