Presentamos una oportunidad única para adquirir una propiedad singular en pleno corazón de El Cabanyal, uno de los barrios con mayor proyección y personalidad de Valencia. Se trata de una casa tradicional situada en la emblemática calle de la Barraca, antiguamente utilizada como casal fallero, que ofrece un enorme potencial tras una reforma integral.

La vivienda cuenta con acceso a dos calles y una superficie construida aproximada de 200 m², distribuida en una planta baja diáfana de 144 m² y una primera planta de 56 m². Gracias a su configuración actual, el inmueble permite múltiples opciones de redistribución: desde una amplia vivienda unifamiliar con espacios abiertos y techos altos, hasta la creación de varias unidades residenciales, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.

En la planta superior existe la posibilidad de eliminar el falso techo y recuperar la altura original, generando un atractivo espacio abuhardillado e incluso la opción de crear un altillo, aportando carácter y valor añadido al proyecto.

Como valor adicional, existe la opción de adquirir el edificio colindante situado en la parte trasera, compuesto por tres plantas, lo que amplía notablemente las posibilidades de desarrollo para inversores o promotores.

La ubicación es inmejorable: a escasos minutos a pie de la playa de la Malvarrosa, rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, servicios y con excelentes conexiones de transporte público mediante tranvía y metro.

Una propiedad con identidad, historia y un enorme potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Valencia. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan crear un proyecto residencial único en El Cabanyal.

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El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más el 21 % de IVA, ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación hipotecaria.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.

Somos una agencia inmobiliaria registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) con el número 4410 y nuestros agentes son profesionales colegiados API. Colegiado API en Valencia n.º 02113.