Casa tradizionale con 2 appartamenti e ristorante a El Cabanyal
1.500.000 €
Questa splendida casa tradizionale, situata nel vivace quartiere El Cabanyal di Valencia, offre un'opportunità unica sia per una vita confortevole che per un investimento redditizio. Con una posizione privilegiata nelle ambite vie La Reina e Dr. Lluch, questa proprietà è perfettamente situata per godersi il meglio di questo quartiere emergente, con la sua fiorente scena di svago e l'alta qualità della vita. Caratteristiche principali: Spazio generoso: 362 m² di superficie totale su un terreno di 190 m². Unità multiple: La proprietà è suddivisa in unità distinte, che offrono flessibilità e potenziale di reddito da locazione. Ristrutturazioni moderne: La casa è stata ristrutturata con cura, garantendo una struttura solida e comfort moderni pur mantenendo il suo fascino tradizionale. Due appartamenti al secondo piano: Residenza principale: Questo spazioso e luminoso appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni presenta una cucina e un soggiorno a pianta aperta, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. L'orientamento a est offre una vista senza ostacoli che inonda lo spazio di luce naturale ogni mattina. L'unità beneficia del riscaldamento in tutto l'edificio, alimentato da un sistema di pannelli solari e caldaia Vallant, e dell'aria condizionata nella camera da letto principale e nella sala da pranzo. Ha un ingresso separato per una maggiore privacy. Appartamento con licenza turistica: Questa unità separata è ideale per affitti turistici, essendo già in possesso di una licenza valida. È composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, una cucina aperta sul soggiorno e un ampio bagno. L'aria condizionata è installata in ogni camera da letto, nella sala da pranzo e nel soggiorno. Questa unità ha anche un ingresso indipendente. Spazio commerciale al piano terra: I 190 m² del piano terra sono attualmente utilizzati come ristorante e offrono un ulteriore potenziale di reddito o la possibilità di essere convertiti in ulteriore spazio abitativo. Posizione privilegiata: Situato nelle vivaci strade di La Reina e Dr. Lluch, i residenti avranno facile accesso ai servizi locali, ai ristoranti, ai negozi e alle bellissime spiagge di Valencia. Vantaggi aggiunti: L'aria condizionata in più stanze, i patii, i balconi e la vista parziale sul mare migliorano l'esperienza di vita. Caratteristiche principali dell'investimento: Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. La combinazione di una confortevole residenza principale, un appartamento con licenza turistica e uno spazio commerciale al piano terra offre molteplici flussi di reddito. L'ambita posizione a El Cabanyal, un quartiere in forte crescita e rivitalizzazione, aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'investimento. Caratteristiche in sintesi: 6 camere da letto 3 bagni 362 m² Superficie totale 190 m² Superficie del lotto Aria condizionata Balconi Vista mare parziale Licenza turistica (un'unità) Orientamento Est e Ovest Ristrutturazioni moderne Posizione privilegiata Non perdete questa fantastica opportunità di possedere un pezzo di storia di El Cabanyal! Contattateci oggi stesso per fissare una visita. Parliamo inglese, spagnolo e olandese. Questo annuncio è informativo e non ha valore contrattuale, può contenere errori. Tasse e spese non sono incluse. Seguire questo link per una migliore impressione del ristorante: https://www.google.com/local/place/fid/0xd6049cbcafd4675:0xafc645d536853d71/photosphere?iu=https://lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipP6euIxODPr7FwSx3pzmwZDG3l-LruX0M3fkCFw%3Dw160-h106-k-no-pi0-ya226.078-ro-0-fo100&ik=CAoSLEFGMVFpcFA2ZXVJeE9EUHI3RndTeDNwem13WkRHM2wtTHJ1WDBNM2ZrQ0Z3
