Casa con grande potenziale da riabilitare in Carrer de la Barraca, El Cabanyal

Presentiamo un'opportunità unica per acquisire una proprietà singolare nel cuore di El Cabanyal, uno dei quartieri con maggiore proiezione e personalità di Valencia. Si tratta di una casa tradizionale situata nell'emblematica calle de la Barraca, usata in passato come casal fallero, che offre un enorme potenziale dopo una ristrutturazione completa.

La abitazione è dotata di accesso a due strade e una superficie costruita di circa 200 m², distribuita in un piano terra di 144 m² e un primo piano di 56 m². Grazie alla sua configurazione attuale, l’immobile consente molteplici opzioni di ridistribuzione: da un’ampia abitazione unifamiliare con spazi aperti e soffitti alti, fino alla creazione di diverse unità residenziali, sempre in conformità con la normativa urbanistica vigente.

Al piano superiore esiste la possibilità di rimuovere il soffitto falso e recuperare l'altezza originale, creando uno spazio mansardato interessante e addirittura la possibilità di realizzare un soppalco, conferendo carattere e valore aggiunto al progetto.

Come valore aggiuntivo, esiste l’opzione di acquisire l’edificio adiacente situato sul retro, composto da tre piani, il che amplia notevolmente le possibilità di sviluppo per investitori o promotori.

La posizione è invidiabile: a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Malvarrosa, circondata da negozi, supermercati, ristoranti, servizi e con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici tramite tram e metropolitana.

Una proprietà con identità, storia e un enorme potenziale di rivalutazione in una delle zone più richieste di Valencia. Ideale sia per investitori che per chi cerca di realizzare un progetto residenziale unico in El Cabanyal.

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Il prezzo di vendita annunciato non include le spese dell'agenzia immobiliare, che ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, oltre al 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, le tasse legalmente applicabili e, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.

Questo annuncio ha carattere meramente informativo e non contrattuale.

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