Appartamento in reddito a Campanar – Investimento chiavi in mano con entrate immediate

Ottima opportunità di investimento immobiliare in Via Conchita Piquer (Campanar), una delle zone con maggiore richiesta di affitti per stanze a Valencia, grazie alla sua vicinanza alla metro, università, ospedali e principali assi della città.

L'abitazione, situata al 2° piano con ascensore, è stata completamente ristrutturata solo 6 mesi fa e viene venduta completamente arredata, consentendo di ottenere entrate fin dal primo giorno senza necessità di ulteriori investimenti. Attualmente è affittata per stanze, generando un reddito mensile di 2.000 €, il che comporta un reddito lordo stimato vicino al 10% annuo.

L'appartamento ha una distribuzione ottimizzata per massimizzare i ricavi:

✔ 5 stanze, tutte con aria condizionata individuale e frigorifero proprio

✔ 2 bagni e 2 docce indipendenti, migliorando la convivenza e riducendo il ricambio degli inquilini

✔ Cucina completamente attrezzata, con lavatrice e asciugatrice

A livello di prodotto, si distingue per il suo interior design di autore, finiture premium (intonaco veneziano, finestre nuove) e elementi originali recuperati, il che consente di posizionarsi in un segmento alto del mercato e mantenere un'occupazione stabile.

Il pavimento attuale dell'appartamento è di colore marrone e si trova in perfette condizioni. Come valore aggiunto, il proprietario offre la possibilità di sostituire il pavimento della cucina con uno bianco, se lo desidera l'acquirente, migliorando ulteriormente la percezione dell'attivo senza complicazioni.

È possibile acquistare l'immobile con o senza inquilini, così come continuare con una società di gestione specializzata, facilitando un investimento 100% passivo.

Posizione strategica con ottima liquidità futura

Prezzo: 238.000 € (trattabile)

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Il prezzo di vendita annunciato non include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che ammontano al 3% del prezzo finale di compravendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, imposte legalmente applicabili, né, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.

Questo annuncio ha carattere meramente informativo e non contrattuale.

Siamo un'agenzia immobiliare registrata nel Registro degli Agenti di Intermediazione Immobiliare della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4410 e i nostri agenti sono professionisti iscritti all'API. Iscritto API a Valencia n.° 02113.