Occasione unica a Ruzafa: bar-caffetteria con terrazza e canna fumaria, pronto per operare

Ref.2129 1800 €/mese

86 m²
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Locale Commerciale en Valencia - Russafa

Investimento strategico nella migliore zona di Ruzafa! Cabanyal Estate presenta in esclusiva il trasferimento di questo fantastico locale commerciale in pieno funzionamento situato nella trafficata via Sueca. In un quartiere di Valencia dove attualmente è limitata la concessione di nuove licenze per l'ospitalità, questo business rappresenta un investimento strategico e sicuro.

Il business attuale, È Pazzo, ha una reputazione impeccabile (4,9 stelle su Google) e una clientela fissa molto consolidata, grazie all'incessante flusso turistico e pedonale del quartiere. I proprietari lo trasferiscono unicamente per mancanza di tempo per gestirlo, in quanto si concentrano sulla loro attività nei loro altri due ristoranti di Valencia.

Dati chiave del locale:

- Prezzo di trasferimento: 65.000 €

- Affitto mensile: 1.800 €

- Superficie: 86 m² costruiti, distribuiti in modo efficiente.

- Licenza di attività: caffetteria in regola, con capienza interna definitiva per 35 persone.

- Terrazza autorizzata: licenza annuale concessa per occupare 7,13 m² all'esterno.

- Strutture: climatizzato, in ottime condizioni generali, con uscita dei fumi installata a tre metri di altezza.

Grande potenziale di crescita:

Sebbene attualmente operi come bar di tapas, la presenza dell'uscita dei fumi moltiplica le sue possibilità commerciali. Inoltre, lo spazio adiacente, utilizzato come magazzino, dispone di una licenza complementare per pizzeria da asporto, il che consente di offrire una grande varietà di concetti gastronomici o di ristorazione veloce.

Si tratta di un'attività impeccabile, redditizia e con molteplici vie di sfruttamento sin dal primo giorno. Contattateci presso Cabanyal Estate per coordinare una visita.

Questo annuncio è meramente informativo e non ha carattere contrattuale. Può contenere errori.

Le commissioni agenziali non sono incluse nel prezzo.

Parliamo Spagnolo, Inglese e Olandese.

Siamo un'agenzia immobiliare registrata nel Registro degli Agenti di Mediazione Immobiliare della Comunitat Valenciana (RAICV) con il numero 4410 e i nostri agenti sono professionisti iscritti all'API. Iscritto API a Valencia n.° 02113.

●Tipo: Locale Commerciale

●Città: Valencia

●Zona: Russafa

●Bagni: 2

●Superficie costruita: 86 m²

●Terrazza: 7.13 m²

●Anno di costruzione: 1955

●Anno di ristrutturazione: 2024

●Riscaldamento: Sì

●Aria condizionata: Sì

●Costruzione: Buono Stato

Ubicazione

Scala di certificazione energetica	Consumo	Emissioni kg CO₂/m²anno
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In corso

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