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Appartement face au Parc de l'Ouest. Vues dégagées, 4 chambres. Prix négociable !

424 000 €

Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée sur le poumon vert de Patraix, et avec la lumière naturelle inondant votre salon.Ce spacieux appartement de 134 m² (121 m² utiles) au sixième étage, avec ascenseur et situé en première ligne du Parc de l'Ouest, offre une combinaison très difficile à trouver à Valence : espace, tranquillité, vues spectaculaires et une excellente connectivité. Avec 134 m² construits (121 m² utiles), c'est le logement parfait pour les familles en quête d'espace, ainsi que pour les clients internationaux ou les travailleurs à distance qui apprécient la lumière et la qualité de vie.NOTE POUR L'ACHETEUR : Le propriétaire est motivé à vendre et est ouvert à écouter des offres sérieuses et raisonnables. C'est une excellente occasion d'acquérir un grand appartement face au parc avec une grande marge de négociation.DISTRIBUTION ET POINTS CLÉS :- Quatre chambres : Spacieuses, polyvalentes et idéales pour aménager un espace de travail avec vue.- Deux salles de bains complètes : Confortables et fonctionnelles.- Grand salon-séjour : le cœur de la maison, un espace vivant qui se connecte directement à l'extérieur.- Balcón-terrasse (6,5 m²) : Avec de l'espace pour une table et des chaises, il est parfait pour profiter des couchers de soleil sur le parc.- Cuisine indépendante. Elle est entièrement équipée et offre une excellente capacité de rangement. Il est possible d'agrandir la cuisine.CONFORT THERMIQUE ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES :Grâce à son orienta…

Investissement clé en main : rez-de-chaussée rénové avec potentiel touristique à Patraix

269 000 €

Cabanyal Estate est fier de présenter cet exceptionnel appartement en rez-de-chaussée de 94 m², situé dans la tranquille Rue Santander, au cœur du dynamique et consolidé quartier de Patraix.Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité achevée entre 2025 et 2026, alliant le confort moderne maximal à une polyvalence d'investissement inégalée. Conçu pour être accessible, le logement dispose de son propre accès direct depuis la rue et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.La distribution intérieure offre un vaste espace ouvert intégrant salon, salle à manger et une cuisine de design entièrement équipée. L'espace de repos est généreusement distribué : une élégante zone de chambre double intégrée dans l'espace principal, plus deux chambres privées supplémentaires (une avec lit double et l'autre avec deux lits simples). Le logement est complété par une salle de bain moderne et un pratique débarras avec un espace buanderie.Équipements premium et climatisation :Confort thermique : Trois unités de climatisation indépendantes (dans le salon et les deux chambres) et un système de ventilation mécanique avancé garantissant une ambiance optimale toute l'année.Efficacité : Grandes fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.Entièrement équipé : Vendu 100% meublé et prêt à emménager, incluant tous les appareils électroménagers (combiné, lave-vaisselle, micro-ondes) et l'ensemble des ustensiles de cuisine (vaissel…