Découvrez ce bijou architectural dans le quartier vibrant de El Cabanyal, à quelques mètres de la plage de La Malvarrosa et de la promenade maritime de Valence. Ce logement, construit en 1927 et entièrement rénové en 2022, témoigne de l'histoire du quartier tout en offrant tout le confort de la vie moderne.

Contrairement à un chalet individuel, cette maison mitoyenne a été conçue comme un foyer avec plusieurs espaces, idéal tant pour une famille nombreuse que pour combiner logement et activité professionnelle, offrant une occasion unique dans la région.

Caractéristiques principales :

1. Superficie : 365 m² construits, 340 m² utiles.
2. Distribution sur 3 étages :
3. Rez-de-chaussée : Un spectaculaire loft de 130 m² avec entrée indépendante et plafonds de 4,5 mètres. Il comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain, une chambre et une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre.
4. Premier étage : Avec accès indépendant, cet étage de 130 m² est le logement principal. Il dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres doubles (2 avec vue sur la mer) et de 2 salles de bain complètes.
5. Deuxième étage : Attique de 100 m² avec une chambre principale, une cuisine bureau et un salon. De là, vous accédez à la terrasse impressionnante.
6. Grande terrasse : Profitez d'une terrasse d'environ 80 m² avec vue panoramique de 180° sur la mer, sans bâtiments qui obstruent la vue. Équipée d'un barbecue, d'une salle à manger extérieure et d'un espace chill out, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil.

La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, y compris des fenêtres Climalit et la climatisation (climatiseurs par unités) dans toutes les pièces. Son orientation assure une grande luminosité tout au long de la journée.

Située au cœur de El Cabanyal, vous vivrez dans un quartier à la mode avec une ambiance cosmopolite et méditerranéenne, avec tous les services à portée de main : transports publics (tram et bus), le marché de El Cabanyal, la marina de Valence, restaurants et commerces.

Cette propriété représente un excellent investissement et une qualité de vie incomparable, combinant le charme d'une maison traditionnelle avec le luxe d'une rénovation complète et la proximité de la mer.

Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Le prix est négociable.

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Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.

Cette annonce a un caractère purement informatif et non contractuel.

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