Local commercial à vendre dans la rue Venezuela, district de Jesús – visibilité, polyvalence et grand potentiel

Nous vous présentons ce local commercial attractif à vendre sur la rue Venezuela, dans le quartier consolidé de Jesús, une zone avec une activité résidentielle et commerciale intense et un excellent accès au reste de la ville. Avec un prix de 168 000 €, cette propriété représente une opportunité très intéressante tant pour les investisseurs que pour les professionnels en quête d'un espace bien situé pour développer leur activité.

Le local dispose d'une superficie d'environ 120 m², répartie sur rez-de-chaussée et mezzanine, ce qui permet une organisation fonctionnelle et flexible de l'espace. Sa façade large, de plus de 8 mètres linéaires, et ses deux accès indépendants au niveau de la rue lui confèrent une visibilité exceptionnelle et de multiples possibilités d'utilisation. La distribution ouverte facilite l'adaptation à différents projets : commerce, bureau, consultation professionnelle, école, showroom, studio créatif ou espace de coworking, entre autres.

Le bien est en bon état et offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une entreprise dans une zone à fort passage piéton et à demande constante. Le quartier de Jesús se distingue par sa proximité du centre, son excellente offre de services et sa communication exceptionnelle par les transports en commun, avec des stations de métro et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

En raison de son emplacement, de ses caractéristiques et de son prix, ce local est également une option très intéressante comme investissement patrimonial, avec de bonnes perspectives de rentabilité dans l'une des zones les plus consolidées de Valence.

Une opportunité polyvalente et avec un potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Nous parlons espagnol, anglais, italien et néerlandais.

Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.

Cette annonce a un caractère purement informatif et non contractuel.

Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) avec le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels agréés API. Agréé API à Valence n.º 02113.