Nave-Laboratoire neuve avec salle blanche et machines | Meliana

Cabanyal Estate présente une excellente opportunité de cession industrielle à Meliana : un laboratoire de 397 m² complètement équipé à neuf, idéal pour des projets de cosmétique, de parfumerie, de formulation chimique ou de produits d'hygiène.

La plus grande valeur de cet actif est qu'il dispose de la licence municipale d'activité accordée et que toute l'infrastructure technique coûteuse est déjà installée. L'usine a été conçue avec soin et n'a jamais été mise en production, ce qui signifie que tout le matériel et les installations sont en état impeccable (à neuf).

Il s'agit de l'opportunité parfaite pour une entreprise cherchant un espace "clé en main" pour implanter sa production rapidement, évitant ainsi les longs délais de travaux, les projets d'ingénierie et les attentes de licences municipales.

Distribution et Infrastructure Technique Avancée :

L'espace est optimisé selon des normes industrielles strictes pour faciliter toute homologation sanitaire ultérieure :

1. Zones de travail : Salle Blanche (Salle blanche isolée), Salle de Fabrication et zone de manipulation/emballage.
2. Équipement industriel inclus : Système d'Osmose de haute capacité, salle de compresseur dédiée et système complet de lutte contre l'incendie.
3. Sécurité : Salle spécifique pour le stockage de matières dangereuses (APQ).
4. Zone corporative et logistique : Réception indépendante, bureau de gestion, vestiaires pour le personnel, toilettes et zone d'expédition/commandes avec accès direct au niveau de la rue pour le chargement et le déchargement.

Conditions de la Cession :

1. Prix de cession : 90.000 € (Inclut toutes les installations techniques et le matériel à neuf).
2. Loyer mensuel : 1.200 €.
3. État : Impeccable / Jamais utilisé.
4. Emplacement : Calle dels Manyans, Meliana. Excellente connectivité avec la capitale de Valence et les principales voies de distribution.

Une opportunité exceptionnelle pour un rapport qualité-prix et un gain de temps en licences municipales d'ouverture.

Contactez Cabanyal Estate pour organiser une visite technique et consulter l'inventaire du matériel.

Cette annonce est purement informative et n'a pas de caractère contractuel. Elle peut contenir des erreurs.

Les honoraires d'agence ne sont pas inclus dans le prix.

Nous parlons Espagnol, Anglais et Néerlandais.

Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels agréés API. Agréé API à Valence n° 02113.