Nave-Laboratorio neu mit Reinraum und Maschinen | Meliana
- 397 m²
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Industriegebäude en Meliana
Cabanyal Estate präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für einen industriellen Transfer in Meliana: eine komplett ausgestattet Laborhalle von 397 m², die neu ist und ideal für Projekte in der Kosmetik-, Parfüm-, chemischen Formulierung oder Hygieneprodukte.
Der größte Wert dieses Objekts ist, dass die erteilte kommunale Betriebserlaubnis vorliegt und die gesamte kostspielige technische Infrastruktur bereits installiert ist. Die Anlage wurde sorgfältig geplant und hat nie in die Produktion gestartet, weshalb die gesamte Maschinen- und Anlagentechnik sich in einwandfreiem Zustand befindet (neu).
Es ist die perfekte Gelegenheit für ein Unternehmen, das einen „schlüsselfertigen“ Raum sucht, um die Produktion schnell einzuführen und lange Bauzeiten, Ingenieurprojekte und Wartezeiten auf kommunale Lizenzen zu vermeiden.
Verteilung und fortschrittliche technische Infrastruktur:
Der Raum ist nach strengen industriellen Standards optimiert, um eine spätere gesundheitliche Zulassung zu erleichtern:
- Arbeitsbereiche: Reinraum (isolierter Reinraum), Fertigungsraum und Manipulations-/Verpackungsbereich.
- Inklusive industrieller Ausstattung: Hochleistungs-Osmosesystem, eigene Kompressorräume und vollständige Brandmeldeanlage.
- Sicherheit: Spezieller Raum zur Lagerung gefährlicher Stoffe (APQ).
- Corporate und Logistikbereich: Unabhängiger Empfang, Verwaltung Büros, Umkleideräume für das Personal, Toiletten und Versand/Bereiche mit direktem Zugang zur Straße für Be- und Entladung.
Bedingungen für den Transfer:
- Übertragungsgebühr: 90.000 € (inklusive aller technischen Installationen und der neuen Maschinen).
- Monatliche Miete: 1.200 €.
- Zustand: Einwandfrei / Neu.
- Lage: Calle dels Manyans, Meliana. Ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt Valencia und die Hauptverkehrsstraßen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit hinsichtlich Preis-Leistungs-Verhältnis und Zeitersparnis bei kommunalen Eröffnungsrichtlinien.
Kontaktieren Sie Cabanyal Estate, um einen technischen Besuch zu koordinieren und das Maschineninventar zu konsultieren.
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Die Agenturgebühren sind im Preis nicht enthalten.
Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.
Wir sind eine in das Register der Immobilienvermittlung der Valencianischen Gemeinschaft (RAICV) eingetragene Immobilienagentur mit der Nummer 4410, und unsere Agenten sind zertifizierte API-Profis. API-Mitglied in Valencia Nr. 02113.
Standort
| Energieausweisskala | Verbrauch | Emissionen kg CO₂/m²Jahr |
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| In Bearbeitung | ||
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