Erdgeschoss mit sichtbaren Balken und spektakulärem Innenhof von 23 m²
380.000 €
Cabanyal Estate präsentiert diese Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Potenzial und dem Charakter der maritimen Architektur, gelegen in der Straße Francisco Eximenis. Die Immobilie befindet sich in einem typischen El Cabanyal-Gebäude aus dem Jahr 1920 und ist die perfekte Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit einem privilegierten Außenbereich zu gestalten.Die Wohnung hat eine wichtige strukturelle Aktualisierung und die Erneuerung wesentlicher Elemente erfahren: Die hohen Decken wurden vollständig restauriert, wobei die originalen Holzträger der damaligen Zeit wiederhergestellt wurden, und es wurden neue Außenschreinereien mit Doppelverglasung installiert. Der Rest der Wände und Räume präsentiert sich unrenoviert und bietet eine saubere Leinwand, auf der der neue Eigentümer die Oberflächen, Texturen und die Raumaufteilung nach seinen Wünschen definieren kann.Das Highlight der Immobilie ist ihr spektakulärer und sonniger privater Innenhof von 23 m², ein immense und sehr hellen Außenbereich, der in der Gegend schwer zu finden ist.Flexible Aufteilung und Designoptionen: Die Wohnung verfügt derzeit über ein komplettes Badezimmer und zwei unabhängige Räume:Hauptschlafzimmer: Geräumig und mit dem Charme der hohen Decken.Zweiter Raum (ideal für eine Küche): Dies ist ein kleinerer Raum, der aufgrund seiner Lage und Größe perfekt für die Installation einer unabhängigen Küche geeignet ist.Diese Flexibilität erlaubt es, eine Raumaufteilung mit einem Doppelzimmer und einem großen sozialen Bereich, der mit dem Innenhof verbunden ist, beizubehalten oder den Raum nach den Bedürfnissen des Käufers anzupassen.Herausragende Merkmale:Ausgezeichnete Lage in einem traditionellen Gebäude aus dem Jahr 1920.82 m² gebaut (laut Kataster) mit hohen Decken, die viel Volumen und Licht bringen.Privilegierter Innenhof von 23 m², der zum Genuss des mediterranen Klimas einlädt.Decken mit vollständig restaurierten historischen Holzträgern.Neue Fenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung.Fertiges komplettes Badezimmer.In fußläufiger Entfernung zum Strand, dem Markt von Cabanyal und umgeben von den besten gastronomischen Angeboten des Viertels.Ein einzigartiges Projekt, um eine Wohnung mit Seele, modernem Design und maritimem Geist im lebhaftesten Viertel von Valencia zu schaffen.Kontaktieren Sie Cabanyal Estate noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer betragen, noch die Notargebühren, Registrierungsgebühren, gesetzlich anfallende Steuern oder gegebenenfalls die Kosten der Hypothekenfinanzierung.Diese Anzeige hat rein informativen Charakter und ist nicht vertraglich bindend.Wir sind eine in das Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragene Immobilienagentur, und unsere Mitarbeiter sind API-zertifizierte Fachkräfte. API-zertifiziert in Valencia Nr. 02113.
