Wohnung gegenüber dem Parque del Oeste. Freie Aussichten, 4 Zimmer
399.000 €
Stell dir vor, jeden Morgen mit freiem Blick auf die grüne Lunge von Patraix aufzuwachen und das natürliche Licht, das dein Wohnzimmer durchflutet.Diese großzügige Wohnung mit 134 m² (121 m² Nutzfläche) im sechsten Stock, mit Aufzug und direkt an der ersten Reihe des Parque del Oeste gelegen, bietet eine Kombination, die in Valencia schwer zu finden ist: Raum, Ruhe, spektakuläre Ausblicke und eine hervorragende Anbindung. Mit 134 m² gebauter Fläche (121 m² Nutzfläche) ist es die perfekte Wohnug für Familien, die nach Platz suchen, sowie für internationale Kunden oder Remote-Arbeiter, die Licht und Lebensqualität schätzen.VERTEILUNG UND SCHLÜSSELDETAILS:- Vier Schlafzimmer: Sie sind geräumig, vielseitig und perfekt, um einen Arbeitsbereich mit Aussicht zu gestalten.- Zwei Badezimmer: komfortabel und funktional.- Großes Wohnzimmer-Esszimmer: das Herz des Hauses, ein lebendiger Raum, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist.- Balkon-Terrasse (6,5 m²): mit Platz für einen Tisch und Stühle, ideal, um den Sonnenuntergang über dem Park zu genießen.- Separate Küche. Sie ist komplett ausgestattet und bietet hervorragenden Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zu erweitern.THERMALER KOMFORT UND JÜNGSTE VERBESSERUNGEN:Dank ihrer Westausrichtung und ihrer Höhe (sechster Stock) profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht und einzigartigen Sonnenuntergängen. Um maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz im Sommer zu gewährleisten, verfügt die Immobilie über bedeutende Verbesserungen, die vor fünf Jahren vorgenommen wurden:1. Doppelverglaste Fenster mit Wärmebrückenunterbrechung und automatisierte elektrische Rollläden, ideal, um vor der Hitze von außen zu isolieren.2. Verstärkter Wärme- und Schallschutz in den Wänden des Wohnzimmers.3. Zwei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer).Zudem ist die große Mehrzahl der Möbel und alle hochwertigen Elektrogeräte im Preis inbegriffen, damit dein Umzug so komfortabel wie möglich ist. Bereit, sofort einzuziehen oder ab dem ersten Tag zu vermieten!DAS GARAGE: EIN STÄDTISCHER VORTEILDie Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, ein zusätzliches, unschätzbares Plus in dieser Gegend. Aufgrund ihrer architektonischen Abmessungen ist es der ideale Raum für:Kompakte Stadtfahrzeuge (zum Beispiel ein Smart oder ein Fiat 500 oder kleine Elektrofahrzeuge).Es kann auch zum Parken von zwei großen Motorrädern oder Rollern sowie zur Aufbewahrung von Fahrrädern genutzt werden.Wenn du ein SUV oder ein mittelgroßes Auto hast, kontaktiere uns: Wir haben Optionen für die Miete und den Kauf von großen Stellplätzen in wenigen Metern Entfernung, im selben Umfeld.Eine strategische Lage für den Alltag: In Patraix/Olivereta gegenüber dem Parque del Oeste zu wohnen, bedeutet, alles in unmittelbarer Nähe zu haben:- Transport: U-Bahn 400 Meter entfernt und Bushaltestelle 70 Meter entfernt. Das Zentrum von Valencia und der Bahnhof sind nur 1,5 km entfernt.- Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und ein lebhaftes gastronomisches und Freizeitangebot in direkter Nähe.- Lebensqualität: Der Park gegenüber ermöglicht dir den Genuss von Grünflächen, Sport im Freien und das Baden in den öffentlichen Schwimmbädern der Anlage im Sommer.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Kontaktiere uns noch heute bei Cabanyal Estate, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und dein Angebot vorzulegen.Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet keine Gebühren der Immobilienagentur (3 % + MwSt.), noch notariellen Gebühren, Registrierungsgebühren, rechtlich anwendbare Steuern oder die Kosten der Finanzierung.Wir sind eine registrierte Agentur im Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft Valencia (RAICV 4410) und mit der API verbunden (Mitgliedsnummer 02113).
