Große Investitionsmöglichkeit in Nazaret! Hohe Rentabilität und zwei unabhängige Studios.

Suchst du nach einer Immobilieninvestition, die sofortige Einnahmen generiert und großes Potenzial zur Wertsteigerung hat? Bei Cabanyal Estate präsentieren wir dir exklusiv dieses einzigartige Erdgeschoss in der Calle Ignacio Zuloaga, im beliebten Stadtteil Nazaret.

Es handelt sich um eine Immobilie mit 66 m², die strategisch in zwei völlig unabhängige Studios unterteilt ist, von denen jedes einen eigenen direkten Zugang von der Straße hat. Beide Studios verfügen über eine optimale Aufteilung: Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische, separates Schlafzimmer und vollwertiges Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Performance auf dem Markt für Mittelsaisonvermietungen aus, mit einem Mietpotenzial von 700 bis 800 Euro pro Monat für jedes Studio. Sie wird nach dem Sommer frei von Mietern und vollständig ausgestattet mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, für dein vollstes Wohlbefinden. Die Studios haben eine hervorragende Schalldämmung in Wänden, Türen und Mehrfachverglasung, die den maximum Komfort garantiert. Mit nur wenigen kleinen ästhetischen Aktualisierungen, wie einem neuen Anstrich, sind sie bereit, deine Einnahmen zu maximieren.

Die Lage ist unschlagbar: nur fünf Gehminuten von der U-Bahn (mit direkter Verbindung zum Einkaufszentrum El Saler und dem Stadtzentrum von Valencia) und zehn Minuten mit dem Bus zum Strand von Las Arenas. Die Fixkosten sind minimal, mit einer Grundsteuer (IBI) von nur etwa 180 € pro Jahr.

Nutze diesen Schnäppchenpreis von 139.000 €, eine sehr attraktive Summe, da der Bericht über die städtebauliche Verträglichkeit für die Nutzungsänderung in Wohnraum (eingereicht im Oktober 2025) derzeit in Bearbeitung ist. Eine kluge Investition mit garantierten Erfolg!

Verpasse diese Gelegenheit nicht! Kontaktiere uns noch heute bei Cabanyal Estate, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Maklergebühren, die 3 % des endgültigen Kaufpreises plus 21 % Mehrwertsteuer betragen, noch die Notar-, Registrierungs-, gesetzlich anfallenden Steuern oder gegebenenfalls die Kosten für die Hypothekenfinanzierung.

Diese Anzeige hat rein informativen und keinen vertraglichen Charakter.

Wir sind eine Immobilienagentur, die im Register der Immobilienvermittlung der Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragen ist, und unsere Agenten sind zugelassene API-Professionals. API-Mitglied in Valencia Nr. 02113.