Traditionelles Haus mit 2 Apartments und Restaurant in El Cabanyal
1.500.000 €
Dieses beeindruckende traditionelle Haus im lebendigen Stadtteil El Cabanyal in Valencia bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen und lukrative Investitionen. Mit seiner erstklassigen Lage in den begehrten Straßen La Reina und Dr. Lluch ist dieses Anwesen perfekt gelegen, um das Beste aus diesem aufstrebenden Viertel mit seiner blühenden Freizeitszene und hohen Lebensqualität zu genießen. Hauptmerkmale: Großzügige Fläche: 362 m² Gesamtfläche auf einem 190 m² großen Grundstück. Mehrere Einheiten: Die Immobilie ist in verschiedene Einheiten unterteilt, was Flexibilität und Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Moderne Renovierung: Das Haus wurde sorgfältig renoviert, um eine solide Struktur und modernen Komfort zu gewährleisten, während der traditionelle Charme erhalten bleibt. Zwei Wohnungen im zweiten Stock: Hauptwohnsitz: Dieses geräumige und helle Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt über eine offene Küche und ein Wohnzimmer, die eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ausrichtung nach Osten mit freiem Blick, der den Raum jeden Morgen in natürliches Licht taucht. Diese Einheit verfügt über eine durchgehende Heizung, die von einem Vallant-Solarpanel und einem Boiler-System angetrieben wird, sowie über eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Esszimmer. Sie hat einen separaten Eingang für zusätzliche Privatsphäre. Touristenlizenzierte Wohnung: Diese separate Wohneinheit ist ideal für die Vermietung an Touristen und verfügt bereits über eine gültige Lizenz. Sie besteht aus zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche und einem großen Badezimmer. In jedem Schlafzimmer, im Esszimmer und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Diese Wohneinheit hat auch einen separaten Eingang. Gewerbefläche im Erdgeschoss: Das 190 m² große Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet weiteres Einkommenspotenzial oder die Möglichkeit, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Erstklassige Lage: Durch die Lage an den belebten Straßen La Reina und Dr. Lluch haben die Bewohner leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und den schönen Stränden von Valencia. Zusätzliche Vorteile: Klimaanlagen in mehreren Räumen, Terrassen, Balkone und teilweise Meerblick verbessern das Wohnerlebnis. Investitions-Highlights: Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus einem komfortablen Hauptwohnsitz, einer touristisch lizenzierten Wohnung und einem Gewerbegebiet im Erdgeschoss bietet mehrere Einnahmequellen. Die begehrte Lage in El Cabanyal, einem Viertel, das ein bedeutendes Wachstum und eine Revitalisierung erlebt, erhöht die Attraktivität der Investition weiter. Merkmale auf einen Blick: 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer 362 m² Gesamtfläche 190 m² Grundstücksfläche Klimaanlage Balkone Teilweise Meerblick Touristenlizenz (eine Einheit) Ost- und Westausrichtung Moderne Renovierungen Erstklassige Lage Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, ein Stück Geschichte von El Cabanyal zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Niederländisch. Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Wert. Sie kann Fehler enthalten. Steuern und Kosten sind nicht enthalten. Folgen Sie diesem Link, um einen besseren Eindruck vom Restaurant zu erhalten: https://www.google.com/local/place/fid/0xd6049cbcafd4675:0xafc645d536853d71/photosphere?iu=https://lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipP6euIxODPr7FwSx3pzmwZ DG3l-LruX0M3fkCFw%3Dw160-h106-k-no-pi0-ya226.078-ro-0-fo100&ik=CAoSLEFGMVFpcFA2ZXVJeE9EUHI3RndTeDNwem13WkRHM2wtTHJ1WDBNM2ZrQ0Z3
